建筑工程质量纠纷的处理方式

一、常见承包人应当承担工程质量责任情况 1、偷工减料，或者因材料不合格导致工程质量不合格; 2、未按图施工，未按施工技术标准施工; 3、工人技能太差、质量管理粗放; 4、对于甲供材料，未经检验合格或者明知不合格而使用; 5、对于设计方案和图纸，应当能够判断其缺陷，没有判断或者没有提出; 6、承包人不具备***，因资金、技术、设备、管理造成工程质量问题，等等。 二、常见发包人应当承担质量责任的情况 依据zui高人min法yuan《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十二条规定：“发包人具有下列情形之一，造成建设工程质量缺陷，应当承担过错责任： (一)提供的设计有缺陷; (二)提供或者zhi定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准; (三)直接zhi定分包人分包***工程。 承包人有过错的，也应当承担相应的过错责任。”这里所说承包人的过错是指：1、承包人知道或应当知道工程设计缺陷，没有提出，继续施工的; 2、承包人对发包人提供或zhi定购买的建筑材料、建筑构配件和设备，未进行检验或经检验不合格仍然使用的; 3、对发包人提出的违反法律、法规和建筑工程质量安全标准规定，降低工程质量的要求不予拒绝的。 因勘察、设计造成的工程质量缺陷，属于承包人的免责范围，应当由发包人先对承包人承担责任，再由发包人依据约定向勘察、设计方主张权利。 三、建设工程质量责任的处理办法 根据《合同法》第二百八十一条的规定，“因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。”依据zui高人min法yuan《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条规定，“因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工或者改建，发包人请求减少支付工程价款的，应予支持。”第三条规定“建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：(一)修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持;(二)修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。” 据此，承包人应当承担的质量缺陷责任是 1、修理或者返工、改建，并承担相关费用;因此建造成逾期交付的，承担违约金或者因此给发包人造成的损失。 2、承包人拒绝修理或返工、改建的，发包人可以减少支付工程价款。减少工程kuan的数额，应相当于因整改需要支出的费用、因整改逾期竣工承包人应当支付的违约金或者因此给发包人造成的损失。